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購買法拍房地,取得法院所前置協商流程發的「不動產權利移轉證書」後死亡,應以房地現值列報遺產。

近來有民眾詢問,其父親於2013年間,以200萬元向資產管理公司購入對債務人某甲的債權,及擔保該債權的不動產抵押權計900萬元。而在2015年5月間於法院民事執行程序中聲明承受取得債權抵押物,以其債權前置協商流程抵繳拍定價額500萬元,於2015年6月30日取得法院核發的不動產移轉證明。但其父親卻在7月間辭世,且該不動產尚未完成移轉登記。

財政部官員表示,依強制執行法第98條第1項規定,拍賣的不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,債權人承受債務人的不動產者亦同。

該案於2015年6月30日取得不動產權利移轉證書時,即取得抵押物的所有權,因此於申報遺產稅時,應以「土地」及「房屋」前置協商流程科目列示,並分別以土地公告現值及房屋評定現值計算其價值。

至於原900萬元債權,因部分抵繳拍賣價款500萬元後,尚有400萬元尚未獲清償,應以債權列報;但若由納稅義務人提供,經審查認定該債權無法收取或行使者,可將其轉列不計遺產總額項下。

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中鋼將在26日開出第4季盤價,受到台灣對鋼板以及鍍鋅鋼課反傾銷稅激勵,加上大陸鋼價持續走揚,中鋼盤價穩中帶堅,行情有撐鋼鐵股將高度受惠。

另一方面,鋼市轉好之際,下游要求開平盤的聲量持續增大,認為若給客戶喘息空間,上下游將雙贏共得其利,年底前鋼市展望更顯樂觀。

法人表示,財政部對進口鋼板以及鍍鋅鋼捲課徵最高80.5%反傾銷稅,近日流通市場出現重大變化,鋼板買賣快速前置協商流程調漲,每公噸漲幅約1,000元,主因是台灣中厚鋼板本就供不應求,很大一部分靠進口貨支撐,如今進口料受反傾銷制裁數量銳減。此外,進口料減少鍍鋅鋼價格回穩。

法人分析指出,鋼市上半年普遍度過好光景,第3季應仍可持盈保泰,第4季將成關鍵,若中鋼能以龍頭地位帶動內外銷買氣,則年底前旺季值得期待,鋼鐵股全年度財報將有新亮點。19日中鋼收盤22.65元、跌0.25元。上市鋼廠主管說,大陸鋼價走揚激勵交易信心,寶鋼、武鋼9月盤價每公噸普遍上漲人民幣100元至200元,甚至取消相關優惠措施,形同進一步助漲行情。

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「印度市場啊,價格實前置協商流程在太低了,很難推動。」當台灣吹起「新南向熱」時,有業者持觀望態度,不急著跟風。業者指出,中國大陸業者已經在印度布局很久,用低價搶市,加上印度人均所得不高,台灣業者面臨很強烈的價格競爭壓力。

根據外電報導,LED燈泡在印度巿場實際售價三百五十到六百盧比(約台幣一百五十元至兩百九十元間)。但在政府「光明路運動」政策補貼下,印度民眾可以用約新台幣五元,購得兩顆LED燈泡。

印度國際照明大展今年邁入第十四屆,台灣廠商今年也將第六度組團參加,業者表示,「印度內需市場規模這麼大,一定會有同業想去試試看」。但據了解,目前在印度取得代理商合作的LED業者,不超過十家。

標捷光電執行長張清芳目前在台灣、柬埔寨營運,對於印度市場興趣不高。他指出,印度市場價格實在太低了,做起來會很辛苦,東南亞價格還相較合理。甚至連非洲市場都比印度市場值得推廣。「因為非洲電價較高,打進去也比較有價值空間」。

張清芳說,雖然國際大廠對印度市場已有布局,但生產基地普遍設在中國,靠品牌與通路打進印度。台灣業者要競爭,會比較辛苦。

在東南亞與南亞市場中,目前貿協例行會率領廠商參加的只有兩個展,分別是每年五月舉行的泰國照明展及十二月舉行的印度國際照明大展。貿協籌備人員指出,一定要台灣廠商有參展意願,且超過十家廠商,貿協才能組團參展。這兩個展覽規模較大,買主較多,影響力也較深。

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